به گزارش پایگاه خبری “بااقتصاد”، در تهران چه وام هایی را می توان دریافت کرد و وام مسکن در سال ۹۷ چه شرایطی دارد، این سوالی است که به صورت جامع در این گزارش “بااقتصاد” به آن پرداخته می شود. اگر انواع وام ها را برحسب سود بانکی طبقه بندی کنیم آنگاه پایین ترین سود متعلق به وام مسکن صندوق یکم است که با شرایط خاص زوج اولی بودن به افراد متاهل نیز تعلق می گیرد.سقف تسهیلات مسکن یکم زوج اولی ها معادل ۱۶۰ میلیون تومان با نرخ سود ۸ درصد است. مدت بازپرداخت این وام ۱۲ سال است و هرقسط آن معادل یک میلیون و ۷۳۱ هزار تومان است و دریافت کنندگان به ازای ۱۶۰ میلیون تومان سودی معادل ۸۹ میلیون تومان پرداخت می کنند. از شروط اصلی دریافت این وام زوج اولی و خانه اولی بودن است ضمن اینکه برای دریافت ۱۶۰ میلیون تومان متقاضی باید به مدت ده ماهه سپرده ای معادل ۸۰ میلیون تومان را در حساب بانک مسکن قرار دهد.لازم به ذکر است که اگر یکی از زوجین به هردلیلی واجد شرایط وام صندوق مسکن یکم زوج اولی ها نباشد می تواند به عنوان مکمل از تسهیلات مسکن اوراق ممتاز مسکن استفاده کند.
شرایط جدید وام مسکن یکم برای مجردها حاکی از این است که سقف این وام معادل ۸۰ میلیون تومان است که برای دریافت آن باید ۴۰ میلیون تومان در بانک مسکن به مدت ده ماه سپرده گذاری شود از طرف دیگر، سودی که در مجموع بعد از دوازده سال بابت این وام به بانک پرداخت می شود معادل ۴۴میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است در حالیکه فرد در هر قسط برای دریافت این وام حدودا ۸۶۰ هزار تومان پرداخت می کند. تنها شرط برای افراد مجرد این است که اولین بار باشد که اقدام به استفاده از تسهیلات بانک مسکن می کند؛ است.
وام دیگری که تهرانی ها می توانند از آن استفاده کنند، تسهیلات از محل اوراق ممتاز است. متقاضیان برای دریافت این وام ۶۰ میلیون تومانی باید اقدام به خرید ۱۲۰ برگ تسه کنند، البته این اوراق قابلیت خرید و فروش در بورس اوراق بهادار را دارند و با توجه به قیمت متوسط کنونی این اوراق هزینه دریافت این وام ۷ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان است. باز پرداخت وام از محل اوراق ممتاز نیز ۱۲ ساله است و هرقسط آن با توجه به سود ۱۷.۵ درصدی معادل ۱ میلیون تومان است و سودی که در مجموع پس از ۱۲ سال فرد به بانک می پردازد معادل ۸۳ میلیون تومان است.
جعاله وام دیگری است که عموما به عنوان مکمل وام های قبلی پرداخت می شود، جعاله ۱۰ میلیون تومانی است که دوره بازپرداخت ۵ ساله دارد برای خرید این اوراق نیز فرد باید ۲۰ برگ تسه خریداری کند که معادل ۱ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان است و پشس از دریافت آن هر ماه معادل ۲۵۰ هزار تومان قسط و در مجموع برای ۵ سال ۵ میلیون تومان سود پرداخت کند.
جعاله تعمیر وام دیگری است که برای تعمیرات مسکن پرداخت می شود و سقف آن معادل ۵ میلیون تومان است این وام نیز نیاز به سپرده گذاری ۶ ماهه معادل ۵ میلیون تومان دارد و سود ان یازده درصد است البته مدت بازپرداخت این وام نیز ۵ ساله است و در مجموع بعد از ۵ ماه با پرداخت ماهانه ۱۰۰ هزار تومان ، سود کلی معادل یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت خواهید کرد.
وام دیگری که با عنوان صندوق مسکن یکم در بانک مسکن پرداخت می شود دارای مدت سپرده گذاری کمتر با سقف ۲۵ میلیون تومان، ۲۰ میلیون تومانی و ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی است در وام ۱۲ میلیون تومانی با سود ۱۱ درصد فرد دو برابر تسهیلات مورد نظر خود یعنی ۲۴ میلیون تومان به مدت ۶ ماه سپرده گذاری می کند تا در مدت ۱۲ سال بازپرداخت آن را انجام دهد د وام ۲۰ و ۲۵ میلیون تومانی فرد با سپرده گذاری به مبلغ میزان وام درخواستی و مدت زمان ۱۲ ماهه تسهیلاتی ۱۲ ساله دریافت می کنند.
پس به طور کلی شرایط دریافت وام های مسکن به شراط بالا است.
دیدگاهتان را بنویسید