بر اساس آخرین اطلاعات معاملات خام، تعداد معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران از ابتدا تا پایان نیمه اول آذرماه سال ۱۳۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود ۱۷ درصد رشد داشته است. طی آبان ماه نیز تعداد و درصد رشد نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۴.۸ هزار واحد مسکونی و ۱۸.۵ درصد افزایش داشته است. متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع در آبان ۱۳۹۶ به ۴۸.۹ میلیون ریال رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۰.۹ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
کاهش سود سپرده‌های بانکی، استفاده از تسهیلات مسکن یکم و انتظارات افراد از آینده مسکن نسبت به بازارهای رقیب منجر به افزایش تعداد معاملات شده است؛ با این حال، به اعتقاد بسیاری از تحلیلگران به دلیل عدم وجود قدرت خرید در میان قشر متوسط و پایین، افزایش نسبی قیمت‌ها توسط فروشندگان به دلیل افزایش نسبی تعداد معاملات در ماه‌های اخیر و انتظارات تورمی آنان و همچنین عدم وجود خانه‌های با متراژ پایین به صورت گسترده، بخش مسکن هنوز با دوره رونق فاصله زیادی دارد.
واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۴۷.۲ درصد بیشترین سهم را در میان تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند که در مقایسه با آبان ماه ۱۳۹۵، ۵ درصد کاهش داشته است. بیشترین معاملات نیز در مناطق ۵، ۴ و ۲ به ترتیب با ۱۶.۵، ۱۱.۶ و ۱۰.۱ درصد بوده است. اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز در بازار سرمایه در فاصله قیمتی ۷۳۰ هزار تا ۷۵۰ هزار ریال به ازای هر برگه در نوسان است.
دیدگاهتان را بنویسید