بازار گرم مسکن‌های با عمر بالا


به گزارش پایگاه خبری “بااقتصاد” به نقل از  ایسنا، بررسی آمارهای موجود حاکی از آن است که در شهریورماه بیشترین تعداد معاملات مسکن شهر تهران از نظر متراژ مربوط به واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر، بیشترین معاملات از نظر قیمت مربوط به واحدهای ۳ تا ۳.۵ میلیون تومان درهر متر مربع و بیشترین معاملات از نظر سن بنا مربوط به واحدهای کمتراز ۵ سال ساخت است.


واحدهای کمتر از ۵ سال ساخت سهم ۴۷.۵ درصدی را از کل معاملات به اختصاص اختصاص داده و واحدهای دارای قدمت بیش از ۱۱ سال جمعا ۳۶.۶ درصد معاملات را در بر می گیرد. اما نکته اینجاست که سهم واحدهای ۱۶ سال به بالا از نظر تعداد معاملات جهش ۱۰۲ درصدی را تجربه کرده است.


در شهریورماه  سال  جاری تمایل به خرید واحدهای قدیمی ۱۶ تا ۲۰ سال ۶۰ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد داشته است. البته سهم مذکور در حال حاضر ۱۲ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص می دهد اما سال گذشته این رقم ۸.۲ درصد بوده است.


آپارتمانهای دارای عمر بیش از ۲۰ سال نیز طی یک سال اخیر فروش خوبی داشته اند. از شهریورماه سال قبل تا امسال خرید و فروش واحدهای مسکونی ۲۰ ساله ۴۱ درصد رشد یافته و هم اکنون ۹.۲ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص می‌دهد. سهم مذکور در مدت مشابه سال قبل ۷.۱ درصد از کل معاملات بود.


مسکن


کارشناسان یکی از دلایل رکود معاملات واحدهای نوساز را پایین بودن قدرت خرید متقاضیان مصرفی می‌دانند؛ مقتاضیانی که به دلیل نگرانی از افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن در سال آینده اجبارا اقدام به خرید واحدهای قدیمی‌ساز می‌کنند.


 


دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *